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《康泰納仕旅行者》公布“2019年度讀者之選”,葡萄牙被選為第三大最佳旅游目的地。

與去年相比,葡萄牙排名上升了15位,排在印度尼西亞和泰國之后。這是自1998年首次舉辦該獎項以來,葡萄牙獲得的最大旅游獎項。

一直以來,旅游業都是葡萄牙的一項重要產業——2018年旅游外匯收入增長9.6%,達到166億歐元,外匯收入占葡萄牙GDP的8.2%。

2018年葡萄牙機場客運量達到2740萬人次,2018年綜合增長6.8%,內需和國際旅客需求均有顯著增長。預計截至今年年底,葡萄牙將接待游客2700萬人次,創造170億歐元收入。

旅游業的蓬勃發展,勢必會拉動酒店產業的需求。2018年旅游住宿行業客流量達到2480萬人次,酒店行業客流量上漲3.8%。住宿方面,30.6%的游客選擇阿爾加維,26.2%的游客選擇里斯本,14.6%的游客選擇北部(含波爾圖)。

近5年的旅游住宿行業收入顯示,2018年酒店行業總收入達到39億歐元,其中住宿收入高達30億,其他附加服務產值占約9億。2018年行業總收入上升7.3%,其中住宿收入增長7.9%。酒店/旅游地產行業的盈利能力在逐漸增強。

近年來,由于收益率回報高,葡萄牙酒店項目得到了越來越多投資者的青睞。據《dinheirovivo》報道,今年上半年,葡萄牙166個新酒店項目獲得許可,比2018年同期增長23%。

葡萄牙地產中介公司及從業者協會主席路易斯?利馬更是表示,葡萄牙是歐洲房地產市場的佛羅里達。

 

中國投資者也對葡萄牙酒店行業十分看好。目前,全球十家大型酒店中,已經有四家被中國投資者收購,葡萄牙成為中國投資者的熱門之選。“葡萄牙擁有非凡的條件,酒店業是獲得外國投資最有成果的領域。

不僅是在傳統的里斯本、波爾圖和阿爾加維地區,還有北部和內陸也逐漸吸引中國人的注意。就在去年夏天,澳門賭場集團宣布將在塞圖巴爾興建度假勝地,包括酒店和碼頭等等。”

 

今年年初以來,在已完成的房地產交易中,寫字樓和零售方面的投資表現突出,占16億總投資額的70%。酒店業也表現的十分出色,吸引了約27%的房地產投資者,總額達4.18億歐元。

今年上半年,葡萄牙166個新酒店項目獲得許可,比2018年同期增長23%,由此可見,投資者對葡萄牙酒店興趣并沒有減弱。

 

到目前為止,外國投資者已向葡萄牙房地產市場注入43億歐元。根據歐盟統計局編制的數據,今年第一季度葡萄牙房地產價格上漲9.2%,是歐元區漲幅較大的,也是歐盟中漲幅較大的,僅次于匈牙利和捷克共和國。

投資葡萄牙不動產,不僅可坐享出租收益,而且可享受黃金居留簽證的便利。葡萄牙黃金居留許可作為購房類投資移居項目,將繼續受到更多投資者的熱捧。


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